Façade+Envelope is gespecialiseerd in het inspecteren en adviseren van oplossingen voor structurele problemen in commerciële gebouwen. We worden vaak gevraagd om te adviseren over commercieel vastgoed, waaronder residentiële hoogbouw, banken, ziekenhuizen, hotels, winkels, kantoorgebouwen en winkelcentra. Het jaar van COVID-19 heeft invloed gehad op commercieel vastgoed en de besluitvorming. Met dit in gedachten hebben we enkele trends voor 2021 samengesteld.

Slimme voorzieningen

Social distancing en de toename van contactloze interacties hebben de wens naar slimme en contactloze voorzieningen versneld. Werknemers in kantoorgebouwen besturen hun omgeving liever met apps dan met aanraking. Er zal meer vraag zijn naar commercieel vastgoed met deze technologie dan ooit tevoren.

Eigendomsbeheer

Consumenten zijn meer dan ooit bezig met desinfectie. Curb-appeal is altijd een grote factor in onroerend goed. Goed onderhouden locaties met schone vloeren en oppervlakken en een fris landschap wekken vertrouwen bij mensen die commercieel vastgoed willen kopen of huren.

Voorzieningen voor huurwoningen

De vraag naar voorzieningen in meergezinswoningen is toegenomen met zoveel werknemers die vanuit huis werken. Huurders willen dat hun eigendommen echte woongemeenschappen zijn met on-site eetgelegenheden, co-working lounges en fitnesscentra.

Nieuwe kansen

Met mensen die vanuit huis werken, zijn er nieuwe kansen in commercieel vastgoed. Commerciële eigenaren die hun belangen willen uitbreiden, vinden vacatures in drukbezochte gebieden die er voorheen niet waren.

Magazijn en opslag

Enkele van de beste toepassingen voor die gebieden met veel verkeer zijn magazijnen en opslagruimten. Deze behoefte nam toe nadat COVID-19 de populariteit van online winkelen deed toenemen. Groeiende e-commercebedrijven moeten meer voorraad opslaan om aan de vraag te kunnen blijven voldoen.

Onzekere toekomst

As Forbes.com wijst erop dat er nog veel onzekerheid bestaat over de commerciële vastgoedmarkt. Commerciële sectoren die tijdens de pandemie goed bleven presteren, zijn onder meer e-commercemagazijnen, self-storagefaciliteiten, sommige supermarkten en medische of winkelruimtes. Ook na de pandemie zullen deze ruimtes blijven bloeien en goede investeringen zijn.