Façade+Envelope è specializzata nell'ispezione e nella raccomandazione di soluzioni ai problemi strutturali negli edifici commerciali. Spesso ci viene chiesto di fornire consulenza su immobili commerciali, inclusi grattacieli residenziali, banche, ospedali, hotel, negozi al dettaglio, edifici per uffici e centri commerciali. L'anno del COVID-19 ha influenzato gli immobili commerciali e il processo decisionale. Tenendo questo a mente, abbiamo compilato alcune tendenze del 2021.

Servizi intelligenti

Il distanziamento sociale e l'aumento delle interazioni touchless hanno accelerato il desiderio di servizi intelligenti e touchless. I dipendenti negli edifici degli uffici preferiscono controllare il proprio ambiente con le app anziché con il tocco. Le proprietà commerciali con questa tecnologia saranno più richieste che mai.

Manutenzione della proprietà

I consumatori sono più preoccupati che mai per la disinfezione. Il fascino del marciapiede è sempre un fattore enorme nel settore immobiliare. Luoghi ben tenuti con pavimenti e superfici puliti e un paesaggio fresco infondono fiducia nelle persone che desiderano acquistare o affittare immobili commerciali.

Servizi della proprietà in affitto

La domanda di servizi nelle proprietà in affitto multifamiliare è aumentata con così tanti dipendenti che lavorano da casa. Gli affittuari cercano che le loro proprietà siano vere comunità residenziali con punti ristoro in loco, lounge di co-working e centri fitness.

Nuove opportunità

Con le persone che lavorano da casa, ci sono nuove opportunità nel settore immobiliare commerciale. I proprietari commerciali che vogliono espandere le loro partecipazioni stanno trovando posti vacanti in aree ad alto traffico che prima non c'erano.

Magazzino e stoccaggio

Alcuni dei migliori usi per quelle aree ad alto traffico sono magazzini e spazi di stoccaggio. Questa necessità si è intensificata dopo che il COVID-19 ha aumentato la popolarità dello shopping online. Le aziende di e-commerce in crescita devono immagazzinare più inventario per stare al passo con la domanda.

Futuro incerto

As Forbes.com sottolinea, c'è ancora un'enorme quantità di incertezza per quanto riguarda il mercato immobiliare commerciale. I settori commerciali che hanno continuato a funzionare bene durante la pandemia includono magazzini di e-commerce, strutture di self-storage, alcuni negozi di alimentari e spazi medici o al dettaglio. Anche dopo la pandemia, questi spazi continueranno a fiorire e saranno buoni investimenti.