Anche una piccola quantità di umidità che penetra nell'involucro dell'edificio durante la costruzione o l'occupazione può causare danni ingenti. La penetrazione dell'acqua è solitamente il risultato di una costruzione impropria, di un'installazione difettosa o dell'uso di materiali di bassa qualità e non sostenibili.

Una corretta impermeabilizzazione inizia con un buon design. Se il design di un edificio non è all'altezza, anche l'installazione e i materiali migliori non saranno d'aiuto. Ad esempio, le infiltrazioni di umidità in un muro di fondazione richiedono una progettazione dettagliata. La corretta installazione dei materiali corretti è essenziale, ma il design è la parte fondamentale di qualsiasi progetto di costruzione.

A parte i problemi di progettazione, gli errori comuni dell'involucro edilizio comportano l'uso di materiali sbagliati o un'installazione impropria dei materiali. Anche il materiale da costruzione di prima qualità non funzionerà correttamente se viene utilizzato in modo improprio. Spesso è difficile trovare problemi immediati con i materiali, ma a lungo termine possono portare a significativi danni causati dall'acqua e al cedimento dell'involucro edilizio.

Gli appaltatori che tagliano gli angoli o saltano i passaggi del processo di costruzione stanno invitando i proprietari di edifici a problemi strutturali, finanziari e persino legali.

I problemi di impermeabilizzazione più comuni riguardano coperture e finestre.

Impermeabilizzare il tetto

La giusta copertura è la difesa più importante contro la penetrazione dell'acqua piovana. Anche i cosiddetti tetti piani, che sono il design più comune per gli edifici commerciali, dovrebbero avere una pendenza di ¼ di pollice per piede per prevenire l'acqua stagnante. I tetti spioventi sono ottimi per il controllo dell'acqua. Se non sono progettati correttamente, tuttavia, nei climi freddi possono formarsi dighe di ghiaccio. Il materiale di sottofondo adeguato è una caratteristica essenziale del design per l'impermeabilizzazione dei sistemi di copertura. Il sottofondo è un ulteriore livello di protezione.

Poiché il tetto è sempre esposto alle intemperie, i tetti devono essere ispezionati e riparati regolarmente. Una tipica membrana per tetto commerciale può durare 20 anni, ma se progettata, installata e manutenuta correttamente, può durare 30 anni.

Impermeabilizzazione finestre

Anche l'installazione impropria o l'omissione di lampeggiare su Windows è un problema comune. Una scarsa impermeabilizzazione intorno alle finestre può far entrare l'umidità che causa danni estesi. Nel tempo, anche una piccola perdita può comportare la necessità di sostituire finestre e intere pareti. Questo è solo dovuto ai danni causati dall'umidità e non tiene conto dei rischi per la sicurezza causati da muffe e funghi.

Condensazione interna e sistemi HVAC

L'accumulo di condensa interna è un altro problema comune di impermeabilizzazione. I sistemi HVAC progettati in modo improprio possono causare l'accumulo di condensa. I pannelli del soffitto che si arricciano ai bordi e agli angoli indicano la presenza di umidità. La condensa si forma anche se i condotti si allentano o l'isolamento non è fissato correttamente ai condotti.

In Façade + Envelope, la nostra missione è fornire servizi di consulenza e ingegneria per l'involucro edilizio di livello mondiale all'avanguardia degli standard più recenti del settore. Contattaci oggi per conoscere i nostri servizi di impermeabilizzazione di edifici nuovi ed esistenti.