Même une petite quantité d'humidité qui pénètre dans l'enveloppe d'un bâtiment pendant la construction ou l'occupation peut causer des dommages importants. La pénétration de l'eau est généralement le résultat d'une mauvaise construction, d'une installation défectueuse ou de l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité et non durables.

Une bonne imperméabilisation commence par une bonne conception. Si la conception d'un bâtiment n'est pas à la hauteur, même la meilleure installation et les meilleurs matériaux n'aideront pas. Par exemple, les pénétrations d'humidité dans un mur de fondation nécessitent une conception détaillée. Une bonne installation des bons matériaux est essentielle, mais la conception est la partie fondamentale de tout projet de construction.

Mis à part les problèmes de conception, les erreurs courantes d'enveloppe de bâtiment impliquent l'utilisation de mauvais matériaux ou une mauvaise installation des matériaux. Même les matériaux de construction haut de gamme ne fonctionneront pas correctement s'ils sont mal utilisés. Il est souvent difficile de trouver des problèmes immédiats avec les matériaux, mais à long terme, ils peuvent entraîner des dégâts d'eau importants et une défaillance de l'enveloppe du bâtiment.

Les entrepreneurs qui coupent les coins ronds ou sautent des étapes du processus de construction posent des problèmes structurels, financiers et même juridiques aux propriétaires de bâtiments.

Les problèmes d'étanchéité les plus courants concernent la toiture et les fenêtres.

Imperméabilisation de la toiture

La bonne toiture est la défense la plus importante contre la pénétration de l'eau de pluie. Même les soi-disant toits plats, qui sont la conception la plus courante pour les bâtiments commerciaux, devraient avoir une pente de ¼ de pouce par pied pour empêcher l'eau stagnante. Les toits en pente sont parfaits pour le contrôle de l'eau. S'ils ne sont pas conçus correctement, cependant, des barrages de glace peuvent se former dans les climats froids. Un matériau de sous-couche approprié est une caractéristique de conception essentielle pour l'imperméabilisation des systèmes de toiture. La sous-couche est une couche de protection supplémentaire.

Parce que le toit est toujours exposé aux éléments, les toits doivent être inspectés et réparés régulièrement. Une membrane de toiture commerciale typique peut durer 20 ans, mais si elle est conçue, installée et entretenue correctement, elle peut durer 30 ans.

Étanchéité des fenêtres

Une mauvaise installation ou l'omission de clignoter sur Windows est également un problème courant. Une mauvaise imperméabilisation autour des fenêtres peut laisser entrer l'humidité qui cause des dommages importants. Au fil du temps, même une petite fuite peut entraîner le remplacement de fenêtres et de murs entiers. C'est juste à cause des dommages causés par l'humidité et ne tient pas compte des risques pour la sécurité de la moisissure et du mildiou.

Condensation interne et systèmes CVC

L'accumulation de condensation interne est un autre problème courant d'imperméabilisation. Des systèmes CVC mal conçus peuvent provoquer une accumulation de condensation. Les carreaux de plafond qui s'enroulent sur les bords et les coins indiquent la présence d'humidité. La condensation se forme également si les conduits se desserrent ou si l'isolant n'est pas correctement fixé aux conduits.

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